Дом из керамзитобетонных блоков: плюсы и минусы

Все чаще вводятся в эксплуатацию дома и коттеджи, построенные из керамзитобетонных блоков. Благодаря балансу характеристик и стоимости, материал является разумным выбором для малоэтажного строительства. Но взвешенное решение об использовании керамзитобетона можно принять, только имея представление о материале, зная его плюсы и минусы, а также с учетом реального опыта эксплуатации зданий, возведенных из него.

Что представляет собой керамзитобетонный блок

Произведенный в соответствии со стандартом блок из керамзитобетона представляет собой искусственный строительный камень, получаемый путем смешивания керамзита и цемента с дополнительными присадками, отвердевающий и набирающий прочность в специальных формах. Керамзит, используемый в качестве заполнителя, производится из легкоплавкой глины, вспучивающейся при температуре 1100-1200°С.

Различают конструкционный, конструкционно-изоляционный и изоляционный керамзитобетон. Размеры стандартного стенового блока составляют 390х190х188 мм. Перегородочная разновидность отличается меньшей шириной. Материал бывает полнотелым и пустотелым, с различным количеством пустот. Полнотелый керамзитобетон применяют для строительства стен с большой вертикальной нагрузкой, например, несущих стен двух- и трехэтажных коттеджей. Для самонесущих стен чаще используются камни с 2-4 пустотами. Перегородки чаще всего возводят из перегородочных полнотелых и пустотелых разновидностей.

Для произведенных промышленным способом керамзитобетонных блоков свойственна низкая паропроницаемость, малое влагопоглощение, класс прочности от B3.5 и морозостойкость F15-F35. Плотность материала вариативна и зависит от его назначения. У изоляционных разновидностей она ниже, чем у конструкционного керамзитобетона.

Благодаря сочетанию характеристик, керамзитобетонные блоки приобрели целый ряд преимуществ, за которые материал ценят застройщики.

Плюсы керамзитобетонных блоков

Сравнивая строительные камни между собой, большинство застройщиков пытается опираться на какие-то определенные характеристики, однако такой подход несколько ошибочен. Ведь конечная цель застройщика — возвести комфортабельный дом и эксплуатировать его без особых проблем и затрат. И здесь играют роль все характеристики материалов, причем керамзитобетон легко «обходит» своих конкурентов. В конечном итоге, дом, возведенный из таких блоков, отличается множеством преимуществ, таких как:

• доступная стоимость строительства. Цена блоков, кладочных смесей, отделочных материалов чернового слоя и кладки ниже, иногда значительно, в сравнении со многими другими видами строительного камня. Общее снижение расходов на каждом этапе выливается в существенную экономию в конце строительства и при дальнейшей эксплуатации здания;
• малый вес постройки. Наполнитель строительного камня состоит из керамзитных «камушков», которые мало весят. Поэтому даже полнотелый материал весит немного. Это позволяет сэкономить на фундаменте, поскольку постройке не требуется мощное основание;
• высокая прочность. Прочность на сжатие достаточна для возведения дома в несколько этажей. В то же время, материал отличается отличной прочностью к изгибающим нагрузкам, легко выдерживает боковые нагрузки. Стены с легкостью перенесут расчетную усадку грунта под фундаментом;
• небольшая усадка стен после кладки. Величина усадки составляет 0,3-0,5 мм на погонный метр, что позволяет приступать к отделке дома из керамзитобетона с использованием эластичных штукатурных смесей буквально после осадки основания под фундаментом;
• хорошая звукоизоляция стен. Керамзитобетон легко поглощает звуки различной частоты. При правильном выборе плотности материала и толщины стен, соблюдении технологии строительства, установке подходящих окон и дверей, можно добиться идеальной тишины в комнатах даже в случае, если здание построено рядом с оживленной трассой;
• невысокая теплопроводность ограждающих конструкций из керамзитобетона. Теплопроводность блоков ниже в сравнении, например, с силикатным кирпичом. К тому же материал способен накапливать тепло. Благодаря тепловой инерции отопительный сезон начинается позже и заканчивается раньше, чем в постройках из многих других материалов;
• нетребовательность стен из керамзитобетона к какому-либо уходу. Правильно устроенная внешняя и внутренняя отделка надежно защищает конструкционный материал от агрессивной внешней среды. Для сравнения, деревянные постройки требуют обязательного нанесения и поддержания лакокрасочного покрытия, периодической обработки антисептиками и антипиренами;
• устойчивость дома из керамзитобетона к вредителям. В стенах не заведутся грызуны и насекомые, грибок или плесень. Вследствие этого санитарная безопасность внутри здания будет более высокой в сравнении, например, с рубленными домами;
• продолжительный расчетный срок эксплуатации. Правильно построенный коттедж из блоков, произведенных промышленным способом, способен простоять не менее 50 лет без какого-либо вмешательства. Средний срок службы зданий до 100-процентного износа ограждающих конструкций составляет и вовсе более века при условии защиты конструкции от избыточной влаги.

Из керамзитобетона производятся блоки различного назначения, что позволяет закупить материалы для возведения коттеджа сразу в одном месте и тем самым сэкономить на доставке и разгрузке. К тому же, такой подход во многом упрощает возведение стен постройки одновременно с перегородками, позволяет сделать их перевязку для увеличения и прочности, и несущей способности, и устойчивости.

Не стоит забывать и о высокой пожаробезопасности керамзитобетона. Стены могут длительное время сопротивляться огню, не гореть и не выделять токсичных веществ даже при длительном нагреве. Шансы благополучно покинуть загоревшееся здание из керамзитобетона значительно выше в сравнении с другими материалам. К тому же постройку после пожара можно восстановить.

Минусы керамзитобетонных блоков

Но есть у материала и некоторые недостатки, которые обязательно нужно учитывать при осуществлении строительных работ, отделке и эксплуатации здания. Впрочем, их немного:

• необходима облицовка здания. Блок выглядит непрезентабельно, к тому же нуждается в дополнительной защите от воды. В то же время практически все строительные камни требуют облицовки;
• стены нуждаются в доутеплении при толщине 40 см и меньше. В целом это зависит от климатических условий. Впрочем, в холодном климате утеплять придется и дома из других строительных камней, либо увеличивать толщину стен;
• малое количество типовых проектов. Архитектурные бюро, разрабатывающие типовые проекты коттеджей, применяют в расчетах другие материалы, поэтому типовой проект потребует адаптации. Впрочем, застройщики предпочитают дома по индивидуальным проектам.

Некоторые застройщики выделяют как недостаток необходимость учитывать точку росы (зону конденсации влаги). Но расчет придется делать для стен из любых утепленных материалов, будь то газосиликат, кирпич или теплая поризованная керамика. Дело в том, что в неоднородных по составу ограждающих конструкциях с различной паропроницаемостью и теплотехническими характеристиками появляется конденсат. Он должен быть в утеплителе, а не внутри стены. Иначе влага начнет разрушать материал.

Кому-то может показаться критичным сложность обрезки камня в размер. Проблема решается либо обращением к профессиональным каменщикам (для которых подрезка любого строительного камня не является проблемой), либо покупкой подходящей оснастки (пил и дисков).

Опыт строительства и эксплуатации домов из керамзитобетонных блоков

Поскольку дома из керамзитобетонных блоков возводятся достаточно давно, существует реальный опыт как их строительства, так и эксплуатации. Если тщательно изучить отзывы большинства домовладельцев, чьи коттеджи возведены из керамзитобетона, то можно прийти к выводу об удовлетворенности большинства. Владельцы коттеджей выделяют сразу несколько качеств готовых построек.

И начать нужно с комфортного микроклимата, который достигается в правильно построенном здании из керамзитобетона свойствами самого материала. Все дело в способности керамзитобетона поглощать излишки влаги из воздуха в случае его переувлажнения. В то же время, блоки отдают накопленную влагу, если воздух пересушен. Это свойство особенно заметно при использовании паропроницаемой внутренней отделки.

Также домовладельцам импонирует тепловая инерция. Она играет важную роль в формировании комфортной домашней среды, особенно в домах с электрическим отоплением по двухтарифному счетчику. Котел включается в период «дешевого» тарифа (ночью) и нагревает воздух, а вместе с тем и ограждающие конструкции. Днем котел выключается, стены отдают тепло и тем самым сокращают расходы на отопление. По сути, стены из керамзитобетона начинают работать как теплоаккумулятор.

Домовладельцы ценят коттеджи из керамзитобетонных блоков еще и за удобство эксплуатации, связанное с совместимостью с обычным крепежом. В отличие, например, от газосиликата или каркасных построек с внутренней обшивкой из гипсокартона, в качестве крепежных элементов можно использовать обычные анкеры и подходящие дюбель-гвозди. При этом прочность на вырывание оказывается достаточной, чтобы удержать тяжёлую полку или навесной шкаф.

Собирая плюсы и минусы о коттеджах, возведенных из керамзитобетона, можно встретить самые разные способы реализации как внешней, так и внутренней отделки несущих и самонесущих стен и межкомнатных перегородок. Это говорит об универсальности использования керамзитобетона и его совместимости с различными технологиями черновой и финишной отделки.

Облицевать фасад можно штукатурными смесями или кирпичном. Использование ветровлагозащиты расширяет спектр доступных фасадных материалов до сайдинга, фасадных панелей, блок-хауса и любых других навесных фасадов (включая вентилируемые). Внутренняя отделка может вестись как штукатурными смесями, так и любым другим способом, включая стеновые панели, плитку и гипсокартон.

Все домовладельцы сходятся во мнении, что существенным преимуществом материала является скорость строительства дома из керамзитобетонных блоков под ключ. Как и постройки из газосиликата или пенобетона, коттедж из керамзитобетона вполне реально возвести за сезон. Однако керамзитобетон по скорости отделки превосходит многие строительные камни. При использовании эластичных штукатурок отделку можно делать практически сразу, как только основание под фундаментом даст расчетную осадку. Коттеджи из других материалов, как правило, приходится отстаивать, чтобы строительный камень дал расчетную усадку и на финишной отделке не появились усадочные трещины.

Также выделяют простоту прокладки инженерных сетей внутри здания. Несмотря на высокую прочность, материал легко сверлится для пропуска кабелей и трубопроводов. Штробление обычно не требуется. Но при необходимости устроить штробу можно обычным штроборезом.

В то же время некоторые домовладельцы считают минусом материала его требовательность к соблюдению технологии кладки и проектирования системы вентиляции и отопления. Но этот недостаток применим к любому другому материалу. При неправильном подходе к расчетам и проектным изысканиям и игнорировании технологий строительства, вряд ли можно рассчитывать на соответствие дома современным понятиям о комфортной среде для жизни.

Мифы о коттеджах из керамзитобетонных блоков

Несмотря на позитивный опыт использования керамзитобетона в малоэтажном строительстве, в интернете постоянно ходят слухи и мифы о материале. На профильных строительных форумах часто можно отыскать следующие высказывания.

• стены из керамзитобетонных блоков представляют опасность для здоровья человека и животных. Миф связан с подменой понятий, когда вместо истинного керамзитобетона подразумевается шлакоблок середины 90-х, произведенный кустарным способом. На самом деле при производстве керамзитобетона применяется только экологичное сырье с нулевой эмиссией вредных веществ. Проверенные производители, например, ПБИ «Максимово», тщательно контролируют поставки сырья для производства строительного камня и гарантируют его полную безопасность для здоровья и людей, и животных;
• коттеджи из керамзитобетона холодные. Миф связан с тем, что некоторые застройщики попросту не делали теплотехнических расчетов и строили стены в полблока, или же прибегали к сверхплотным полнотелым блокам. Если перед строительством выполнить теплотехнический расчет, закупить подходящий материал и полностью соблюдать технологию строительства, то в коттедже будет столь же тепло, как и в постройках, возведенных из других материалов (также построенных на основании инженерных расчетов);
• стены из керамзитобетона не «дышат», в домах спертый воздух. Этот миф связан с тем, что долгое время коттеджи (особенно на продажу) возводились без вентиляции. И вина здесь не материала, а банальной ошибки застройщика (по забывчивости, по незнанию или из жадности). Для кого-то может быть секретом, что стены не должны дышать. Они являются ограждающими конструкциями. «Дышать» должна система вентиляции, рассчитанная инженером;
• на кладку уходит много кладочного раствора. Миф связан с толщиной шва, который при кривых кустарных изделиях может достигать 20 мм. Если покупать блоки из керамзитобетона у проверенного производителя, например, в ПБИ «Максимово», то каменщик (как профессионал, так и частный самостройщик) вполне может выдерживать нормативную толщину шва в 10 мм. При этом стоимость кладочного раствора для керамзитобетона — одна из самых низких среди всех строительных камней;
• на стены нельзя опирать балки и плиты перекрытия. На самом деле блоки из керамзитобетона имеют высокую прочностью на смятие. Но для повышения несущей способности кладки и равномерного распределения нагрузки технология предусматривает устройство армирующих монолитных поясов под перекрытиями. Аналогичные решения применяются и для поризованных бетонов (включая газосиликат), и для теплой керамики, и для многих других видов строительного камня.

Еще одно заблуждение, с которым можно столкнуться в интернете, заключается в крайней хрупкости блока. Считается, что при транспортировке строительного камня происходит выбраковка до 15%. Если покупать материал у проверенного производителя, например, в ПБИ «Максимово» (напрямую, без посредников), и заказать его фирменную доставку, то количество битых изделий будет в околонулевом значении.

Более того, керамзитобетон гораздо более устойчив к вибрациям во время транспортировки и при выполнении погрузочно-разгрузочных манипуляций краном, особенно в сравнении с поризованными бетонами. После профессиональной выгрузки в отдел контроля качества ПБИ «Максимово» нареканий не поступало ни разу.

Сравнение стоимости дома из керамзитобетона с альтернативными вариантами

Возведение коттеджа из керамзитобетона — дело затратное. Но постройка обойдется дешевле, если сравнить затраты на покупку квартиры аналогичной площади, причем не только в Москве или Подмосковье, но и в других регионах страны.

Если сравнивать стоимость блока из керамзитобетона со стоимостью строительного камня из поризованного бетона промышленного производства, то именно керамзитобетон окажется более доступным по цене. Причем разница может достигать более 10%. Если прибавить уменьшение затрат на кладочные растворы, то постройка коттеджа обойдется значительно дешевле в сравнении со многими другими видами материалов.

Как ни странно, но эксплуатационные расходы на коттедж из любого крупноформатного строительного камня сопоставимы по техническим аспектам. Но что касается расходов на отопление, то керамзитобетон оказывается слегка впереди. Как уже говорилось, у стен из этого материала отмечается большая тепловая инерция, что в сочетании с внешней теплоизоляцией приводит к снижению затрат на отопление в холодное время года и кондиционирование воздуха в жаркие дни.

Где лучше покупать блоки из керамзитобетона

Начиная с нулевых годов, в Москве, Московской области и ближайших к столичному регионах наблюдается увеличение объемов частного малоэтажного строительства. Люди все чаще строят комфортабельное обособленное жилье в пригородах. Тренд привел к увеличению спроса на все конструкционные материалы, включая и керамзитобетон.

Повышенный спрос на блоки сказался положительно на их стоимости — материал более чем доступен по цене. В то же время на рынке появилось немало кустарных производителей, а также перекупщиков, которые приобретают строительный камень неизвестно где и продают под видом высококачественного.

Чтобы купить блоки из керамзитобетона и при этом быть уверенным в их качестве, стоит придерживаться простых правил:

• не работать с перекупщиками — производитель строительных блоков ПБИ «Максимово» отгружает заказы клиентам напрямую;
• не покупать материалы у неизвестных поставщиков — только крупное промышленное производство гарантирует сохранение всех преимуществ строительного камня;
• пользоваться доставкой производителя — это исключит получение битых или бракованных материалов на объекте;
• запрашивать сопроводительные документы — ПБИ «Максимово» по запросу предоставит все необходимые документы и сертификаты на блоки из керамзитобетона и другую продукцию.

Большое значение имеет скорость обработки заказа и оперативность поставки. Только крупный производитель, такой как ПБИ «Максимово», имеет достаточный товарный запас на собственных складах, чтобы отгрузить партию в запрашиваемом объеме в день обращения. Кустарные производители, которые не могут гарантировать соответствие характеристик заявленным, попросту не смогут обработать заказ в день обращения, поскольку им требуется время на изготовление блоков. А ведь каждый каменщик знает, что строительный материал нужно выдержать до набора прочности минимум 1, а лучше 2 недели в теплое время года.